vendo proyecto de naves industriales

Anuncio: Inversión garantizada en naves industriales en Haina
¡Oportunidad de inversión de alto rendimiento!
Proyecto de naves industriales listo para generar ingresos desde el primer día, ubicado estratégicamente en la Zona Industrial de Haina, a pocos minutos del muelle.
Características destacadas:
Inmueble: 14 naves industriales de alta calidad, con un total de 55,000 m2 de construcción, más una porción de terreno de 22,000 m2 para futuras expansiones.
Ingresos estables: Las naves están 100% alquiladas, generando USD 319,000 mensuales en alquiler.
Ubicación privilegiada: Cercanía al muelle de Haina, un punto logístico estratégico que garantiza la alta demanda de espacios industriales.
Beneficios de invertir:
Rentabilidad inmediata: Benefíciese de un flujo de caja constante desde el primer día, gracias a la ocupación total del proyecto.
Potencial de crecimiento: Amplíe la inversión en el terreno adicional de 22,000 m2 para construir nuevas naves e incrementar sus ingresos.
Ubicación estratégica: Aproveche la ventaja competitiva de estar en una de las zonas industriales más importantes del país, cerca de un muelle clave.
Análisis de Retorno y Beneficios de la Inversión
Cálculo de la rentabilidad anual bruta:
Ingresos mensuales: USD 319,000
Ingresos anuales (brutos): USD 319,000 x 12 = USD 3,828,000
Precio de venta: USD 55,000,000
Rentabilidad bruta anual: (USD 3,828,000 / USD 55,000,000) x 100 = 6.96%.
Consideraciones y beneficios:
Flujo de caja: El proyecto ya genera un flujo de caja positivo, mitigando el riesgo de vacancia inicial.
Potencial de crecimiento: La rentabilidad actual es solo el inicio. Al desarrollar el terreno adicional, se pueden generar ingresos adicionales y aumentar el retorno sobre la inversión.
Apreciación del capital: El valor de la propiedad en una zona industrial consolidada como Haina puede apreciarse con el tiempo, lo que se suma a la rentabilidad generada por el alquiler.
Diversificación de inquilinos: La inversión en múltiples naves industriales reduce el riesgo asociado a la dependencia de un solo inquilino.
Ubicación estratégica: La cercanía a puertos y centros logísticos es un factor clave en la demanda de propiedades industriales, lo que protege la inversión a largo plazo.
Conclusión:
Con una rentabilidad anual bruta cercana al 7% y el potencial de aumentar los ingresos a través de la expansión, esta inversión inmobiliaria en Haina ofrece un excelente perfil de riesgo-retorno. Es una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos estables y crecimiento a largo plazo.

Precio: USD 55,000.000